Medar Gayrimenkul ve Apart Sepeti ‘nın Kurucusu Mehmet Konuralp Yılmaz ile yaptığımız söyleşide gayrimenul ve inşaat sektörüne dair önemli bilgiler verdi.
PİYASADAKİ DAİRE SATIŞLARININ HIZI GERİLEDİ Mİ?
Türkiye genelinde gayrimenkul satışları bir çok etken ile birlikte geçtiğimiz yıllara oranla %20 lere yaklaşan bir gerileme yaşadı maalesef.
0,69 KREDİSİYLE ALAKALI NE DÜŞÜNÜYORSUNUZ?
0,69 Faiz ile yeni evim Kampanyası seçim biter bitmez sona erdi. Çok fazla başvuru bununla beraber olumsuz sonuçlandı veya 300.000 tl limiti konuldu bankalar tarafından. Yani bir şekilde bazı müşterilerimiz elimizde olmayan sebeplerle mağduriyet yaşadı.
KİRA ARTIŞLARIYLA ALAKALI NE DÜŞÜNÜYORSUNUZ?
Kira artış oranlarına gelince de depremin de büyük etkisiyle sürekli bir artış söz konusu. Bu üzücü bir durum. Ve bir gerileme yaşanacağını düşünmüyoruz. TÜİK tarafından da açıklandı hatta. Mayıs ayı kira artış oranı %60 ları geçti.
Ve diğer üzücü bir durum inşaat sektörüyle alakalı. Geçen seneyle bu senenin aynı ayını kıyasladığımızda %62,94 oranında inşaat maliyetlerinin de arttığını görüyoruz.
ÖZELLİKLE ARAÇ, İNŞAAT VE DAİRE SEKTÖRÜNDEKİ BU ARTIŞIN ÖNÜNE SİZCE NASIL GEÇİLİR?
Bu sorunun cevabını sanırım iyi biliyorum. Devletimiz bazı durumları ve kurumları denetlemekte biraz geç refleks gösterebiliyor.
Bu durumu en hızlı çözmesinin tek yolu sahibinden.com ve benzeri sitelerle çok yakın ikili ilişki kurması gerekiyor. Ani fiyat artışlarına ağır yaptırımlar getirilmeli ve bu durumu bu sitelerde otomatik denetleyecek bir yazılım geliştirilmeli. Ayrıca yine bu yazılımda şöyle de bir refleks olmalı; bölgesel fiyat ve eksper çalışmaları yapılıp her bölgenin tavan fiyatı belirlenmeli.. Serbest piyasa anlayışının vatandaş üzerinde ağır sonuçları oluyor. Tüm bunların ağır yaptırımı olmalı